1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市大正区
45.8万円/㎡
前年比+75.8%
大正リバーサイドヴィラ
大阪府大阪市大正区三軒家東一丁目
/ 大正駅 徒歩3分
1986年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,556万円
50.6万円/㎡
2,132
2,415
2,698
2,981
AI査定結果
推定相場価格
2,556万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,415万円〜2,698万円
47.8万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
大正リバーサイドヴィラ
2,698万円（53.4万円/㎡）/ 7階 / 50.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,698万円 | 53.4万円 | 7階 | 50.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 3,399万円 | 45.3万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,490万円 | 46.5万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 3,498万円 | 46.6万円 | 8階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,620万円 | 32.1万円 | 7階 | 50.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,498万円 | 46.6万円 | 1階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,580万円 | 34.3万円 | 8階 | 75.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,490万円 | 33.2万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,580万円 | 34.3万円 | 1階 | 75.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,580万円 | 34.4万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/27 | 2,790万円 | 37.1万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 39.7万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 大正リバーサイドヴィラ 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅3分 | 2,698万円 | 53.4万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅5分 | 1,950万円 | 47.8万円 | 40.78㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2024/02/22 | ユニーブル大正 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅5分 | 2,395万円 | 42.3万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市大正区では75.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は大阪市大正区の平均と比較して16.6%割高です。